2016年08月02日

不動産 あるある相談 売る?貸す?そのまま?

不動産 あるある相談 売る?貸す?そのまま?

 

空き家を相続したんだけど、どうしよう。。。

 

放っておいても問題はないけれど、だからといってずっとこのままというわけにもいかない。

 

固定資産税や都市計画税もかかるし、雑草が生えたり、植木が伸び放題になれば、剪定もしなきゃならない。

 

だからと言って、売るのはなんとなく忍びない。

 

貸すといっても、このままの状態では貸せないので、お金をかけてリフォームせざるを得ない。でもお金をかけるだけの効果はあるのだろうか・・・

 

 

空き家相続でお悩みの方って本当に多いのです。

 

 

この悩みを整理するためには、

 

1. 不動産価格の推移と人口動態や駅の集積度などに基づく今後の予測(売る合理性)

 

2. 貸す場合の投資リターン(含む賃料下落予測)(貸す合理性)

 

 

が必要。

 

これを踏まえて、このままでもよいと思えるかどうかなんです。

 

 

 

 

私の経験でいえば、「金銭的な話」と「心の話」の整理のためには、

「金銭的な話」についてきちんと検証しておくことが大事。

 

検証すれば、

 

「その程度のコストなら、このままにしておいてもいいじゃないか」という結論もあるかもしれないし、

 

「こんな費用がかかるなら、少しは収入が入るようなことを考えよう」という結論になるかもしれないんです。

 

 

 

この検証がないから、腹がくくれないというケースが多いと思います。

 

 

みなさんはいかがでしょうか?

 

 

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ayumiltd at 01:26│Comments(0)TrackBack(0)

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