セミナー

2012年10月15日

中古マンション購入セミナー(無料)  開講します!

中古マンション購入セミナー(無料) 開講します! 
 

「中古マンションを買おう」と思い始めたら、まずは、インターネットで物件を検索したり、不動産屋さんに行って情報を収集したりしますよね。


次に、物件資料に載っている売却希望金額や間取り、物件の場所、管理費や修繕積立金といったことをチェックしながら、不動産屋さんと一緒に物件をいくつか見学しているうちに、だんだんテンションが上がってきます。


「住宅ローンは大丈夫かなあ」と思っていると、
「今お支払いになっている賃料とローン返済額は殆ど変わらないですよー」なんて言われて、またその気になって・・・


こんなふうに、なんとなく流れのままに買ってしまうケースが多いんです。


でも、中古マンションを買うにあたって、皆さんが本当に知りたいことって何でしょうか?


そう、「そのマンションに安心して長く住むことができるか」ってことですよね。


これを最低限チェックするためには、

◆一生涯のキャッシュフローシミュレーション

◆建物の劣化状況

◆マンション管理の状況

◆修繕積立金の増額予測

◆周辺地域環境や地盤の状況・・・

といったことをきちんと調べる必要があります。


でも、こうしたことは、物件資料や売買契約前の実施される重要事項説明ではほとんど明らかにされませんし、不動産屋さんに聞いても(彼らも分からないことが多いので)明快な回答をもらえることは極めて少ないのです。


そこで、これらの事項について、少しでも自分でチェックできるよう、皆さんにそのノウハウをご提供しようと思います。


講師は私、あゆみリアルティーサービスの代表 田中歩が務めます。


私は、昨年末から本年3月にかけて、国土交通省が日経BP社に委託して実施された「既存住宅流通活性化に関する実証実験」に専門家として参画し、現在の中古住宅流通の問題点や改善案を進言するとともに、実証実験にモニターとして参加された多くの中古住宅購入予定者の方々に様々なアドバイスを行うとともに、中古住宅購入セミナーを実施してきました。


今回は、このときのセミナーを簡単に纏めた形で、皆様にご説明させていただこうと思っています。



開講期間  
1024日(水)〜1214日(金)まで

受講場所  あゆみリアルティーサービス本社事務所

       東京都中央区京橋1-14-6ガーデニアビル9

       (出張講座については、別途ご相談となります)

ご予約   末尾記載の電話あるいはメールにてお申し込みください。

      セミナーの時間は約2時間です。

      ご予約の際、お好きな日時をいくつかご指定ください。予約状況等に鑑みて調整致します。

      なお、一日一組までの受付と致します。

 

(ご参考)
  あゆみリアルティーサービス会社概要および代表プロフィール

  あゆみリアルティーサービスフェイスブックページ

 

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不動産は、人に安心と豊かさを与えるものでなければなりません。

それは、人と不動産が切っても切れない関係にあるからです。

だから当社は

「不動産を通じて豊で安心な社会を実現すること」

目的として事業を展開します。

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<運営会社>

ホームインスペクション(住宅診断)付き中古住宅・マンションの売却・購入

 株式会社あゆみリアルティーサービス

http://www.ayumi-ltd.com/

東京都中央区京橋1−14−6 ガーデニアビル9階

104-0031  TEL03-6228-7937

Email:tanaka@ayumi-ltd.com

■本内容については万全を期しておりますが、その内容の全てを保証するもの

ではありません。万が一これらの内容を各人の判断で使用したことにより損害

を被った場合、弊社は一切責任を負いかねます。

2009-2012CAyumi Realty Service All Rights Reserved.

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ayumiltd at 15:51|PermalinkComments(1)TrackBack(0)

2012年06月21日

無料ミニセミナー開催します! 〜中古マンション 安心納得の購入法

無料ミニセミナー開催します  〜中古マンション 安心納得の購入法


蒸し暑い日が続きますねぇ。

皆さんは如何お過ごしでしょうか。


ところで最近の私、スーパークールビズやってます。

スーツ姿のまま現場を回ったり、時には境界確認のために草むらに入り込んだり、屋根裏や床下を除き込んだりすると、あまりにみっともない風体になるので、最近は通気性のよいTシャツにジーパンといった格好で仕事をしています。

「スーパークールビズ」が公に推奨されているから、まっいいか、と言い訳しつつ。。。


さて本題です。
来月728日(土)と83日(金)に「中古マンション 安心納得の購入法」と題して、ミニセミナーを開催します。


昨年末から今年3月にかけて、国土交通省の「インターネットを活用した既存住宅流通活性化のための実証実験」に中古住宅購入者のためのアドバイザーとして参加しました。

その際、これから中古住宅を買おうとしていらっしゃる多くの方々とお話をしましたが、皆さんに共通する「不安」は、以下のようなものでした。


◆借りる金額ってどれくらいが安心なんだろう・・・

◆いい物件ってどうやって探せばいいの・・・

◆価格は適正なの・・・

◆欠陥マンションだったらどうしよう・・・

◆管理の状態は大丈夫なのかなあ・・・

◆災害リスクとかは大丈夫かなあ・・・

◆契約書とか法律的なことがわからなくて・・・


一生のうちに何度も不動産取引をすることがないわけですから、全般的に判らないことが多いのは当然だと思いますが、現在の不動産業界において、これらをトータルで説明してくれるところが非常に少ないことも問題のようです。


というわけで、これらをひとまとめに、ポイントを絞ってセミナー形式でお話させていただこうと思います。


お茶でものみながら、和気あいあいと自由な雰囲気で進めていこうと思っています。


もちろん無料です。(ただ、うちの事務所で開催しますので、人数に限りが・・・)


気軽なミニセミナーなので、よろしかったら、是非、いらしてみてくださいね。


あっ、もちろん講師の私は、スーパークールビズでご対応させていただきますのでご了承を。。。



日  時 平成24728日(土)

 午前の部10:0012:302組)

 午後の部13:3016:002組)

     平成2483日(金)

      夜の部  19:0021:302組)缶ビールとおつまみ付き!?

場  所 あゆみリアルティーサービス本社事務所

東京都中央区京橋1−14−16ガーデニアビル9階

 銀座線   京橋駅より3分

 都営浅草線 宝町より1分

費  用 無料

申込方法 以下項目について明記の上、メールにてお申し込みください。

お名前(フルネームでお願いします)

お電話番号

参加希望日および午前or午後

参加人数(セミナースペースが狭いため、12名様まででお願

い致します。)

      メールアドレス tanaka@ayumi-ltd.com

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