2012年11月18日

ミニ小説～不動産屋の背信　第二十二話　決心

ミニ小説　～不動産屋の背信　第二十二話　決心

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

■中古マンション購入セミナー（無料）　　開講します！

普通の不動産屋さんでは教えてくれない、中古マンションを購入するために必要なノウハウを無料セミナーでご説明します。詳しくはこちらへ。

■安心中古住宅売買の極意　記事検索ページはこちら

http://www.ayumi-ltd.com/blogindex/

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ミニ小説　～不動産屋の背信　第二十二話　決心

「もしもし、美樹？」

「あっ、お姉ちゃん！　どうだった？」

「うん、問題ないと思うわ。買主の今村さんは東都海上のＯＢなんですって。特種な人ではないみたい。」

「じゃあ、取引の相手として、そんなに心配しなくてもいいかもね。でも、ちゃんと買ってくれるかどうか心配だよね。大丈夫なの？」

菜々は、今村が出した買付証明書の内容が気になっていたのだ。

買付証明書というものは、普通なら、購入希望金額、契約予定日、決済引渡日、それに一般的な決まりごとが書かれている程度だ。素人である菜々にとっても、その程度の内容であれば理解できることだったが、例の買付証明書は常識的には違和感のある内容だった。

菜々は続ける。

「確か、今村さんの買付証明書には、『既に進めている買主との話がだめになったら声をかけてほしい』とか、『契約する前に住宅診断をさせてほしい』とか、『修繕に大幅な費用がかかる場合は、売買金額の減額を相談したい』とか書いてあったよね。」

「そうだね。でもね、畑中さんが言うには、仮に住宅診断をして問題があったとしても、建売業者の9500万円以上にはなると思うって言ってた。建物を壊して建替えなきゃだめな状態にならない限り、9500万円になることはないだろうって。」

「なるほどね。確かに、うちの家の修理に3000万円もかかるなんてことはないよね。」

「それと・・・」

美樹は言葉を詰まらせながら続けた。

「あの買付証明書だけど、あんな内容になったのには理由があるんだって。」

「理由？」

「うん、今村さんはね、随分前からうちを見学したいってお願いしてたらしいの。」

「えっ！そうなの？　前から見学したいって？」

「でね、西京さんからは、別の話が進んでいるから見学できないって言われてたらしいの。だから、やむを得ずあんな内容にしたんだって。」

「西京からそんなこと一度も聞いてないじゃない。どういうこと？　わざと私たちに伝えなかったってこと？」

「たぶんそういうことになるわね。会社の友達が言うにはね、西京不動産販売は、私達から手数料をとるだけじゃなくて、西京不動産販売自身が買主を連れてきて、その買主からも手数料をとりたかったんじゃないかって。だから、今村さんの話を伝えなかったのかもって。だって、畑中さんが連れてきた買主の今村さんは、畑中さんに手数料を払うんだから。そうすると西京不動産販売は私達からしか手数料が貰えないでしょ。だから、西京不動産販売は、私達の家を見たいというお客さんがいるって畑中さんに言われても、伝える気にならなかったのかもしれないわ。」

「でもそれって、私達に対する背信行為じゃない！」

「でもね、菜々。畑中さんに言われたのよ。西京さんにも立場があるから、私が畑中さんと直接やりとりしたことは内緒にしておいたほうがいいって。そうしないとスムーズな取引ができなくなるかもしれないからって。。。」

「わかったわ。お姉ちゃん、もう10時まで時間がないわ。これから私、西京の五十嵐さんに電話するね。今村さんとの話を進めてほしいって。」

「菜々、よろしくね。」

菜々は、西京不動産販売の五十嵐が、今まで自分たちに事実を伝えてこなかったことに対して強い憤りを感じていたが、今は西京の五十嵐に対し、自分たちの考えを冷静に伝えることに意識を集中した。